Imobiliária Globo: O Dia Nacional da Habitação é celebrado em 21 de agosto

Saiba como a organização da renda familiar e o uso de novas formas de comprovação facilitam o sonho da casa própria

O desejo do brasileiro de conquistar a casa própria atingiu o maior patamar da história. No segundo semestre de 2026, 52% das pessoas declararam intenção de adquirir um imóvel, de acordo com dados da Brain Inteligência Estratégica. No entanto, em meio a esse otimismo, o mito de que é preciso ter salários elevados para conseguir a aprovação de um financiamento ainda faz com que muitas famílias adiem o sonho sem antes consultar um especialista.

Entender a real capacidade financeira da família é o primeiro passo para encontrar as melhores condições de crédito, identificar o enquadramento em programas habitacionais, como o Minha Casa, Minha Vida (MCMV) e direcionar a busca para opções que caibam no bolso.

“Antes de escolher o imóvel, é fundamental compreender a própria situação financeira. Saber em qual faixa o comprador se enquadra orienta sobre o valor real do financiamento e as condições de juros que poderão ser aplicadas”, destaca Carlos Alberto Vicente da Silveira (o Carlinhos), diretor da Imobiliária Globo.

Para orientar quem quer sair do aluguel, a Imobiliária Globo detalha os principais pontos que influenciam na aprovação do crédito imobiliário:

Como funcionam as faixas de renda do Minha Casa, Minha Vida

As faixas do programa organizam taxas de juros, prazos e eventuais subsídios governamentais de acordo com os rendimentos brutos da família (que podem chegar a até R$ 13 mil na modalidade ampliada):

Faixa 1: Renda familiar de até R$ 3.200,00.
Faixa 2: Renda familiar entre R$ 3.200,01 e R$ 5.000,00.
Faixa 3: Renda familiar entre R$ 5.000,01 e R$ 9.600,00.
Classe Média: Renda familiar de até R$ 13.000,00.

Além da renda, fatores como localização do imóvel, valor do bem e análise do perfil de crédito influenciam diretamente o valor final das parcelas.

Composição de renda. Um comprador não precisa depender apenas do seu próprio contracheque. As instituições financeiras permitem a composição de renda, em que dois ou mais compradores (como casais, pais e filhos ou parceiros) somam seus rendimentos para aumentar o poder de compra e o limite do valor financiado.

Oportunidade para autônomos e motoristas de aplicativo. A comprovação de renda também se tornou mais flexível. Profissionais autônomos, empresários e trabalhadores de plataformas digitais agora têm caminhos facilitados para comprovar seus ganhos.

Em decisão recente, a Caixa Econômica Federal passou a reconhecer formalmente a renda de motoristas e entregadores de aplicativo, permitindo o uso de extratos das próprias plataformas na análise de crédito.

“Essa mudança beneficia quem tem renda recorrente, mas não possui holerite tradicional. Embora a apresentação dos extratos não garanta aprovação automática, ela abre portas reais. O importante é não desistir do financiamento antes de passar por uma avaliação técnica”, reforça o diretor da Imobiliária Globo.

Sobre a Imobiliária Globo

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